Anthemiahof 14 B, Nuth

Anthemiahof 14-B Nuth
Vraagprijs: € 439.500 euro k.k.
Zustimmung: nach Absprache

Opzoek naar een luxe instapklaar gasloos 2 slaapkamer appartement uit 2022 met dakterras, berging en eigen parkeerplaats voorzien van het energielabel A+++? Ook geschikt voor levensloopbestendig wonen want het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.

Lage:
Het appartement is gelegen op een rustige locatie in het buurtschap Hommert, aan de rand van het kerkdorp Vaesrade, onderdeel van het dorp Nuth en de gemeente Beekdaelen. Buurtschap Hommert is goed bereikbaar per auto. Vanwege de nabijheid van auto- en snelwegen is de A76 en N300 binnen enkele autominuten toegankelijk met goede verbindingen naar omliggende kernen en steden. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aan de Hommerterweg gelegen. Het treinstation van Nuth is binnen enkele autominuten toegankelijk.

Einteilung

Erdgeschoss:
Entree met brievenbus- en bellentableau. Entree met toegang tot liftinstallatie en trappenhuis en gang met privé
bergingen. Aan de achterzijde is het parkeerterrein met individuele parkeerplaatsen gelegen.

1. Stockwerk:
Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de twee slaapkamers, berging en woonkamer. Berging met opstelling warmtepomp, omvormer zonnepanelen en wtw systeem. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad en vaste wastafel met meubel. Woonkamer met luxe open keuken met wandopstelling en kookeiland met inbouwapparatuur. Middels een schuifpui is het ruime balkon toegankelijk.

Besonderheiten:
• Bouwjaar 2022
• Woonoppervlakte ca 102 m2
• Inhoud 326 m3
• Ruime berging van ca 20 m2
• Vloerverwarming in gehele appartement welke per ruimte is te bedienen
• Mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen in rustig complex voorzien van een liftinstallatie
• VVE bijdrage € 167, euro per maand (ex water en stroom)/ stroomkosten zijn minimaal
• Energielabel A+++ ( gasloos)
• Warmtepomp en 3 zonnepanelen in eigendom (2022)
• Gehele appartement is voorzien van een pvc vloer
• Luxe open keukenopstelling uit 2022 met (wijnklimaatkast/ oven/ magnetron) met een Bora Bora kookplaat
• Moderne en-suite badkamer voorzien van ruime inloopdouche/ ligbad en wastafel (2022)
• Vanwege de nabijheid van auto- en snelwegen is de A76 en N300 binnen enkele autominuten toegankelijk met goede verbindingen naar omliggende kernen en steden

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss:
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)